Olá, Eduardo aqui! Sou especialista em investimentos imobiliários na região de Florianópolis. Na HUBi, usamos tecnologia de ponta para otimizar sua jornada de compra e garantir as melhores escolhas para você. Seguem as características deste imóvel e meu contato para evoluirmos no seu investimento: Características do Imóvel: Área Construída: 350m²; Quartos: 3 dormitórios (2 suítes, uma com closet); Banheiros: 6; Garagem: 3 vagas cobertas; Ambientes: Parte Inferior (Térreo): 90m², conceito aberto, 2 banheiros, ideal para uso comercial ou depósito; Parte Superior: 180m² com cozinha fechada, salas amplas, lavabo, sacada interligada entre sala e suíte; Edícula: 45m², com sala e cozinha integradas, 1 quarto com ar-condicionado e banheiro espaçoso. Área Externa: Quintal com árvores frutíferas, churrasqueira, canil e deck para lazer. Conforto e Detalhes: Todos os ambientes climatizados; Orientação solar: frente leste (sol da manhã) e fundos oeste (sol da tarde). Diferenciais Competitivos: Design imponente e versátil, ideal para uso residencial ou comercial; Localização estratégica em rua asfaltada, próxima a empresas conceituadas e serviços essenciais; Excelente oportunidade para famílias ou negócios. Importante: O imóvel não pode ser financiado, pois a edificação não está averbada na matrícula. Documentação regularizada com IPTU em dia. Localização: Endereço: Rua Conde Afonso Celso, 119 - Capoeiras, Florianópolis/SC; Proximidades: Fácil acesso a comércios, escolas, empresas e serviços. Venda Exclusiva HUBI Contato: Eduardo - Imóveis HUBI Telefone: (48) 9 9205-4405 Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta propriedade única em Capoeiras! Aproveite a oportunidade de investir em uma casa espaçosa e versátil, com localização privilegiada. #CasaEmCapoeiras #Florianópolis #ImóveisComEdícula #CasaComercialEResidencial #InvestimentoImobiliário #ImobiliáriaHUBI #VendaExclusiva